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​또한, 스크린골프장과 스크린골프연습타석, 탁구장, gx룸, 피트니스, 북카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸, 사우나, 냉온탕 등 다양한 스포츠 시설과 주거생활 트렌드를 반영한 고품격 시설이 구성되어 일상의 풍요로움을 더할 예정입니다. ​더샵 리오몬트 1순위 청약 자격은 청약통장 가입 기간 6개월 이상과 지역별과 면적별 예치금 충족한 전국 만 19세 이상의 부산광역시와 울산광역시, 경상남도 거주자라면 세대주와 세대원, 유주택자 구분없이 모두 접수가 가능하고, 전매제한 6개월과 거주의무기간, 재당첨 제한에 적용되지 않습니다. ​지금부터 입지환경에 대해 알아보도록 하겠습니다.

엄궁 더샵 리오몬트체크하는 시간을 가져볼까요?

​더샵 리오몬트로 부산 분들에게는 엄궁3구역 재개발 사업으로 익숙한 단지입니다. ​각 평형별 최고분양가 기준 1700만원 후반대의 가격으로 공급됩니다. ​전용 59형 기준 4억 중반, 전용 84형 기준 5억 후반대의 금액입니다.

엄궁대교와 승학터널은 계획 중이라 입지 판단을 할 때 고려사항에서 제외하고 보시는 것이 좋습니다. 공사비 인상으로 평당 평균 분양가가 기본으로 2000만 원을 넘어가는 시기에 가격은 좋습니다. 예측의 정확성은 전문가도 떨어지기 때문에 우리가 할 수 있는 최선의 노력은 시장의 반응을 보는 것입니다.

​요즘 일반분양의 추세가 깡통에 옵션 선택, 자동차 구매할 때와 비슷해진듯합니다. ​일반분양가도 지난번 보증받은 금액에서 큰차이 없이 정해졌습니다. 세대별 타입은 59,72,84A, 84B 타입으로 이뤄져 있으며,72타입은 타워형 구조, 나머지 타입인 3BAY,4BAY 판상형 구조로 설계되었습니다.

엄궁 더샵 리오몬트구조는 어떤가?

더샵 리오몬트의 위치는부산시 사상구 엄궁동 132번지 일원이며,11개동 지하~지상,총1,305세대 규모입니다. 다만, 관심도가 상대적으로 떨어지는 위치라서호불호가 갈릴것 같습니다.3㎡당 2,000만원 이하의 분양가는찾아보기 힘듭니다.

​면적별 분양가와 발코니 확장비, 마감재 옵션 가격입니다. ​엄궁 3구역은 구역을 중심으로 서쪽으로 낙동강이 흐르고 있습니다​84A타입의 주배치가 동향으로 뒷 발코니로 낙동강 볼 수 있을것 같네요. ​근래 비싼 분양가에 비하면 상당히 저렴하다는 느낌입니다.

​또 하나, 중요한 부분이중도금 무이자로 진행하는 부분입니다. ​주변에 이미 많은 주거단지로구축밭 신축이 될 아파트입니다. ​재개발 사업으로 진행되는 곳인만큼조합원분들이 어떤 동호수를 선택했는지중요한데, 전체적으로 일반분양자들도좋은 선택할 수 있도록 잔여세대가 남아 있습니다.

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엄궁 더샵 리오몬트으로 ​전용면적 85㎡ 이하는가점제 40%와 추첨제 60%로 당첨자 선정으로가점이 낮아도 당첨될 확률이 있으며재당첨 제한과 의무 거주 기간이 없고당첨자 발표일 7월 16일 기준6개월 이후 분양권 전매도 할 수 있습니다. ​엄궁 제 공원, 당리공원 및승학산과 낙동강을 곁에 품은 배산임수 단지로을숙도 생태공원, 삼략 생태공원엄궁 유수지공원 등쾌적한 자연환경과 함께 힐링 라이프와여유로운 여가 생활을 즐길 수 있고​부산광역시의 제2청사 역할을 할서부산 행정복합타운이 2027년 개청 예정이며사상공업지역을 디지털 기술을 접목해 개발하는사상 드림 스마트시티도 계획되어 있어서그 수혜를 받는 더샵 리오몬트 아파트는높은 미래가치도 기대되는 입지 환경입니다. ​타입별 평면도​기본적인 3-Bay 판상형 전용면적 59㎡ 타입과풍부한 채광과 높은 개방감을 느낄 수 있는이면 개방 타워형 전용면적 72㎡ 타입 및​4-Bay 판상형 전용면적 84㎡ A 타입과알파룸 특화 설계인 전용면적 84㎡ B 타입으로​타입별 현관 창고, 펜트리, 안방 드레스룸 등다수의 수납공간으로불필요한 공간을 최소화해 주거 공간을 극대화한라이프 스타일에 따른 선택으로실용적이고 효율적인 공간 활용을 할 수 있습니다.

청약자격청약통장 가입기간이 6개월 이상 경과하고 지역별, 면적별 예치금액 이상을 납입한 분정도 1순위에 해당합니다. 2순위 청약자의 경우 청약예금에 가입해 예치금을 충족하면 면적별로 200만원에서 1500만원도 넣어두어야 합니다. 전용면적 59~84㎡의 다양한 타입으로 구성되어 있어요.

​분양가59타입 412,390,000~ 456,970,000원72타입 498,850,000~ 553,320,000원84타입 535,930,000~ 599,880,000원​전매제한 6개월​더샵 리오몬트 청약일정. 위치 : 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원규모 : 지하, 지상 11개동 총 1,305세대 중 일반분양 866세대 공급입주시기 : 2027년 6월예정​입지환경. 부산광역시 사상구 엄궁동 일원에 공급되는 엄궁동 더샵리오몬트 아파트청약 일정입니다.

프리미엄

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3㎡당 2200만원대 이상으로 형성되어 있음은 물론, 주요 단지들이 3,000만원대까지 상승한 것과 비교하면 3. 끊임없는 개발을 통해서 미래가치는 물론 현재가치까지도 올라가고 있기 때문에 많은 분들의 이목이 집중되는 건 당연한 것 같습니다. ​이외에도 더샵 리오몬트 인근으로는 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 각종 관공서 등 생활에 필요한 다양한 인프라 또한 인접해있어 편리한 생활환경이 더 해질 것으로 예상이 되고 있습니다.

​발코니 확장비는 1,600만원 ~ 1,900만원대로 높게 책정되어 있진 않습니다. 엄궁농산물도매시장, 롯데마트 등을 이용할 수 있으나 일반 상업시설은 부족한 편입니다. ​2026년 개통될 사상-하단선 엄궁역이 도보 5분거리에 위치할 예정입니다.

그 밖에도 승학터널 건설도 예정되어 있어서 해당 지역 내 어느 곳이든 신속하게 이동이 가능한 교통 인프라를 갖추게 될 것으로 보고 있습니다. 해당 아파트 단지는 엄궁동 132번지 일대에 들어서며 F에서 지상 층의 높이로 11개 동으로 건설될 예정입니다. 네 개의 방과 거실이 일렬로 배치되는 4베이 구조이며, 주방 옆으로는 식료와 식자재를 수납하는 팬트리가 두개 있고 옷을 보관하는 드레스룸과 여러 용도로 이용 가능한 다용도실도 설개되었습니다.

세대안내

여기에 버스턴미널도 인접해 있으니 다양한 교통 수단을 활용해 볼 수 있겠습니다. 프라이빗 스터디룸과 오픈 스터디카페, 스터디룸 등으로 구성된 에듀존부터 코인세탁실과 탁구장, 키즈룸, 또 골프연습장과 사우나, 피트니스룸 등이 꾸려지겠으니 참고 바랍니다. ​사업지의 위치는 부산광역시 사상구의 엄궁동 내 132번지 일원입니다.

엄궁 더샵 리오몬트은 ​84A :537,020,000 ~ 599,880,00084B :535,930,000 ~ 598,670,000​*중도금 무이자 중도금 실행일 : 2024. ​남동향 : 엄궁동쌍용스윗닷홈아파트()남서향 : 엄궁대동아파트()​​​. 그렇기에신축 아파트도 부족하고, 기존 아파트 가격도 저렴한 편입니다.

향후 2026년 개통될 사상~하단선 엄궁역 도보5분거리로 계획중인 승학터널과 엄궁대교 등이 개통되면 좋아질거라고 예상되네요 ​인근 2010년에 입주한 엄궁롯데캐슬리버 아파트 84타입 기준으로 실거래가 3억4000만원이며, 호가는 3억5000만원으로 형성중이라서 연식대비 더샵리오몬트는 6억원 분양가로써 굳이? 사상구 신축아파트보다는 사하구 신축 및 부산진구, 북구신축으로? 관심가져볼만하다고 생각이 드네요.​분양가59타입 412,390,000~ 456,970,000원72타입 498,850,000~ 553,320,000원84타입 535,930,000~ 599,880,000원​전매제한 6개월​더샵 리오몬트 청약일정. 84B타입 총 130세대 중 일반분양 30세대 공급​더샵 리오몬트 분양가.

(부산광역시의 전용면적 85㎡이하 300만원)●다주택자도 1순위청약 가능●배우자 중복청약 가능​가점제 40%, 추첨제 60%의 비율로 당첨자를 선정합니다. ​청약을 준비하는 분들께서는 모집공고문을 읽어보시고 꼼꼼한 준비하시기 바랍니다.​전용면적 84타입의 최근 실거래가는 3억 8000만원입니다.

전용 84 A 타입공급세대수 311 세대​최고가 기준약 5억 9,900 만​발코니 확장비용1,900 만. 모델하우스에 방문하셔서견본주택도 꼭 한번 관람해보시길바랍니다.입주자모집공고 : 6월 28일특별공급 : 7월 8일1순위 청약 : 7월 9일2순위 청약 : 7월 10일당첨자 발표 : 7월 16일.

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위치는 엄궁1구역을 많이 선호하는거같은데과연 어떤 청약률이 나올지분양금액나오는대로 한번더얘기해주도록 하겠습니다. ​엄궁 더샵 리오몬트엄궁3구역 재개발 일원​✔사업개요부산 사상구 엄궁동 132번지 일원지하~지상11개동 1,305세대중 866세대 일반분양주차 1,701대시공사 포스코건설​✔청약일정6월 말전후로 오픈예정​✔예상분양가평당 1,800만원예상​✔청약조건부산거주자 또는 울산 경남 거주자6개월 이상 면적별 예치금충족전매제한 6개월거주의무기간X재당첨제한X​✔계약조건계약금10% 중도금60% 잔금30%중도금 이자후불제 예상​✔한마디주변 아파트들 금액하고비교했을시 분양가격이 비싸게 나온다면미분양이 나올확률이 높아보인다. 그래도 분양가격이중요하기에 같이 한번 알아보도록 하죠​그리고 청약을 하시는거라면꼭 관심고객 등록하시고백화점 상품권 받아가시길 바랍니다.

개인적으로 일자나 ㄱ자 주방보다 ㄷ자 주방이 동선이 더 편해서 개인적으로도 더 선호하는데 전용면적 59㎡에서 이 ㄷ자 주방을 만나서 너무 놀라웠고요 ​. 싱크볼은 설거지하기 너무 편하게 와이드 사각 싱크볼로 되어있고요 음식물 쓰레기의 물기를 간단하게 제거할 수 있는 음식물 탈수기도 기본 옵션으로 들어가 있어요 ​​. 그리고 청약전 주말에엄궁 더샵 모델하우스에 가시면종로엠스쿨에서 지문으로 확인하는 인.

​올해 부산 분양시장의 최대 규모 브랜드 대단지로공급되는 사상구 엄궁3구역 재개발 더샵 리오몬트가 압도적 상품설계로 주목받고 있습니다​올해 부산에서 분양된 신규 공급단지 중가장 큰 규모를 자랑하며,​특히 사상구에서 처음으로 조성되는더샵 브랜드 아파트라는 상징성을 함께 갖췄습니다​특히, 평당 2,000만원 미만의 합리적인분양가를 책정해 공급될 예정이라고 밝히면서더욱더 관심이 집중되고 있습니다​​​​. ​더샵 리오몬트가 현재 부산 분양가 상승세 흐름과 비교하면 상당히 합리적인 가격이 될 것이며​더불어 단지는 주변 다양한 개발에 따른미래가치도 높다는 평가로 관심과 기대감이 이어지고 있습니다​​​​​+​​더샵 리오몬트 분양정보​관심고객등록을 하시면 청약당첨 축하 이벤트가 있습니다​추후 현장 오픈시 청약일정, 분양가 등분양정보를 안내해드립니다​​▼ 청약당첨 이벤트 참여하기 !! ▼​​https:.​​입지를 살펴보면 ,​부산의 대표적인 산업시설인 사상공업지역을디지털 기술을 접목해 개발하는​사상드림스타트시티(계획),부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운(2027년 예정) 등도 속도를 내고 있습니다​​​교통환경을 살펴보면 ,​도보 약 5분거리에 부산 선 사상역과선 하단역을 종으로 가로지르는사상 ~ 하단선의 엄궁역이 2026년 개통예정이며​주변에 부산 도심을 잇는 승학터널(계획)이 추진중이라두산 도심으로 접근성이 대폭 향상될 것입니다​​​교육환경을 살펴보면 ,​도보로 통학이 가능한 엄궁초, 동궁초는 물론기숙형 중학교와 자율형 공급고등학교가설립 추진중이여서 우수한 교육환경을 자랑합니다​​​생활인프라를 살펴보면 ,​롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등가까이 위치해 편리하며​단지 앞 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지로다양한 생태공원 등으로 힐링 라이프가 가능합니다​​​​.

​또, 1차 계약금 1,000만원 정액제와 중도금 60% 무이자 혜택을 제공합니다. 조경과 커뮤니티도 다채롭게 꾸밀 예정인데요. 내부설계로는 판상형 맞통풍 위주(일부 가구 제외)의 평면 설계와 드레스룸, 현관 창고, 주방 팬트리 등을 도입해 수납 공간과 공간활용성을 확대했으며 스마트홈 서비스 아이큐텍(AiQ TECH)을 통해 보안도 챙겼습니다.

가점제 경쟁 시에는 가점이 높은 순으로, 동일가점일 경우 추첨을 통해 당첨자를 가리게 됩니다. 더샵 리오몬트 분양가 타입별 분양가격59㎡의 분양가는 4억 1239만원부터 4억 5697만원,72㎡는 4억 9885만원부터 5억 5332만원,84㎡A는 5억 3702만원부터 5억 9988만원,84㎡B는 5억 3593만원부터 5억 9867만원입니다. 전용면적 59~84㎡의 다양한 타입으로 구성되어 있어요.

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주변 상권은 중대형 상권으로 롯데마트, 하나로마트를 도보로 이용 가능하며 삼육부산병원이 근처에 있어 질 높고 우수한 의료 서비스를 쉽고 편리하게 이용할 수 있습니다. VIP부동산중개사무소 대표 공인중개사 박민권입니다. 더샵 리오몬트 모델하우스 견본주택 주소는 부산광역시 서구 동대신동1가 181​입니다.

평당가가 802만원34평 기준으로는 약 2억 7000만원 인데요. 사실 이가격은 진짜 참고만 하셔야할께이 주변이 오래된 아파트와 주택들이많기 때문에 절대적인 수치는될 수가 없습니다​참고하시라고 주변 가격하나만 보시면요!. 이곳은 지금 현재만을 보고바라보기에는 냉정하게​뭐야? 인프라가 별로인데? 할 수 있습니다.

​미라지 포레: 잔디광장, 석가산, 조형폭포가 어우러진 자연 공간키즈풀: 어린이들을 위한 물놀이 공간테마놀이터: 다양한 놀이기구와 테마로 구성된 어린이 놀이터페르마타가든: 사색과 휴식을 위한 포스코만의 감성정원팜가든: 주민들이 직접 식물을 재배하고 수확할 수 있는 텃밭이러한 시설들은 주민들에게 건강하고 쾌적한 생활 환경을 제공하며, 다양한 활동을 통해 즐거움과 만족감을 느낄 수 있도록 도와줍니다. 가입기간 6개월 이상(지역면적별 예치금액 이상). 이러한 생활편의시설들은 주민들에게 시간과 비용을 절약할 수 있는 혜택을 제공합니다.

​그리고 조경설계로 잔디광장을 비롯하여 석가산과 조형폭포가 구성되는 미34지 포레, 물놀이터로 조성되는 키즈풀, 아이들을 위한 테마놀이터, 포스코만의 감성정원 페르마타가든, 텃밭으로 활용할 수 있는 팜가든 등이 다양하게 구성되어 쾌적함을 더할 예정입니다. ​부산 사상구 엄궁동 132번지 일원에 더샵 리오몬트가 공급됩니다. 더샵 리오몬트는 지하 ~지상 최고 , 11개동, 전용면적 39~84m2로 총 1,305세대의 대단지로 조성되고, 이 중에 전용면적 59m2, 72m2, 84m2 A~B 866세대가 일반분양으로 공급됩니다.

아울러 승학산과 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지와 함께 을숙도 생태공원, 삼락 생태공원, 엄궁 유수지 공원 등이 근거리에 있어 쾌적한 자연환경을 자랑합니다. ​또한 인근에는 기숙형 중학교와 자율형 공립고가 계획이 되어 있습니다. 단지는 합리적인 분양가가 가장 큰 장점으로 3.

부산 사상구의 엄궁3구역에 새롭게 조성되는 더샵 리오몬트 아파트 단지의 청약 분양 정보를 알려드립니다. 주변 단지의 시세는 확인을 해보면 당 현장 바로 옆 엄궁롯데캐슬리버(2010년, 1852세대) 단지는 15년차 단지로 32평3억4천에 거래 확인되고 사하역 부근에 있는 힐스테이트사하역(2022년, 1314세대) 34평은 약 6억1,200만원이며, 사하역비스타동원( 21년, 513세대) 33평은 약 5억7천만원 확인됩니다. 자금조달 계획은 계약금 10%, 중도금 60% 무이자, 잔금 30% 이고 입주는 27년 6월입니다.

결론

엄궁 더샵 리오몬트의 승학산에서는 사계절 내내 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있으며, 낙동강변에서는 산책이나 자전거 타기 등의 야외 활동을 즐길 수 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 자연 환경, 우수한 교육 시설은 입주민들에게 높은 생활 만족도를 제공할 것입니다. 단지의 내부 설계는 다음과 같은 특징으로 주목받고 있습니다:​판상형 맞통풍 평면 설계: 대부분의(일부제외) 가구가 환기가 잘 되는 구조로 설계되어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

​​교통입지분석도보5분거리에 26년 개통 예정인 사항 하단 엄궁선이 계획되어 있어 27년 6월 경 입주 예정 전에 개통될 예정에 있어 입주민들은 더욱 편리한 교통환경을 누릴 수 있을 것으로 예상되며 역세권 입지로 자리매김하게 되면서입지 가치 상승은 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. -입지분석 및 주변현황-​교육입지분석엄궁초, 동궁초가 인접한 도보통학권으로 부산 최초 종로엠스쿨을 적용하여 다양한 교육 특화 서비스 공급을 통해 단지 내에서 전문적인 학원의 교육서비스를 제공받을 수 있게 되어 교육환경이 발전될 계획에 있어 자녀가 있는 가족단위에게 관심이 높아지고 있습니다. -더샵 리오몬트 입주자 모집공고-​23년 12월경 착공을 시작하였으며 24년 2월 24일 조합원 동호수 추첨을 끝내고 6월 28일 입주자 모집 공고가 발표되었으며 입주 예정일은 27년 6월 경으로 예상되고 있습니다.

이뿐만 아니라 더샵 리오몬트는 아파트 단지 주변에 다양한 생활 인프라를 보유하고 있습니다. 더샵 리오몬트는 도보에서 가깝게 위치한 학교들이 있기 때문에 초품아 아파트로 알려져 있으며, 엄궁초등학교, 동궁초등학교 등 안심 통학권으로 불리우고 있습니다. 이에 더해 승학 터널을 추가적으로 계획하고 있기에 해당 터널을 통해서 부산 어디로 가든지 신속하게 이동하실 수 있다는 장점이 존재합니다.

전통적인 풍수지리 최적으로 단지 앞 뒤로 숭학산가 낙동간을 품은 배산입수 입지와 다양한 생태공원 등으로 누릴 수 있는 힐링 라이프 까지 겸비 하고있습니다. 더샵이 만든 주거공간 외부는 커튼월룩 설계와 강건재의 건축자재를 사용하여 측벽패널 PosMAC 스틸아트월을 적용해 품격있는 외관을 구성하고 있습니다. 3㎡당 1,700만원대로 현재 부산의 평균 분양가 2천2백만원으로 형성되어 이 보다 낮은가격은 많은 구매력을 앞당기고 있습니다.