다운지구 우미린옵션 소개

공사 비용의 가파른 상승폭으로 인해 신규 분양 현장이 점점 줄어드는 상황입니다. 예를 들어 와이드형과 ㄷ자형 주방을 선택하실 수 있고, 알파룸, 고급형 드레스룸 및 파우더룸도 니즈에 맞춰서 고르실 수 있고요. 이 외에도 국도 선 확장과 성안교차로 등 부울경으로 이어지는 교통망이 계속해서 더해지는 추세인데요.

계약금요건

다운지구 우미린으로 울산에도 이런 갈증에 대안이 될수 있는 신축 현장이 있는데 바로 다운2지구 우미린 입니다. 인접한 곳에는 문화재박물관과 역사문화공원이 들어올 예정이고요. 계속해서 오르는 건축비, 자재비등을 고려해볼때 평당 1200만원대는 합리적인 공가라 판단되며 글을 마칩니다.

다운지구 우미린는 전용면적은 모두 84㎡로 공급되어 있으며 타입은 A형과 B형으로 나뉩니다. 를 전부 남향으로 배치하고 4BAY 판상형 설계까지 적용한 만큼 남다른 쾌적함을 기대하셔도 좋을 듯한데요. 친환경 자재를 사용하여 유해 물질 걱정이 없고, 입주 전 베이크아웃도 진행할 계획이니 새집증후군에 대한 고민도 해결되겠습니다.

​84A 및 84B로 유니트 개요가 구분되는데,84A가 1,가 공급되기에 메인이며평형에서 선호도를 불러일으키고 있어서기대감이 품어집니다. ​퍼팅존, 연습타석, 락카룸을 모두 갖추는골프연습장은 외부 여건과 무관하게즐길 수 있기 때문에 일일이 상가를찾아다니면서 불편함을 느낄 필요 없이취미를 만끽합니다. ​교육 및 자연, 교통 같은 생활 인프라는향후 점차 나아질 것으로 보이니, 긍적적으로 검토해 보시기 바랍니다.

다운지구 우미린는 ​우미린만의 에어클린 시스템과 스마트홈 린 아이오티도 돋보이는 부분입니다. ​끝으로 신도시인 만큼 주변 교통과의 연계성도 중요한데 내부 신설 도로가 예정되고 성안 교차로가 만들어져 교통망이 확충될 것으로 보입니다. ​택지지구로 조성되는 만큼 그 안에는 인근에 유치원부터 초등, 중, 고등학교까지 모두 들어설 예정이라 안심하고 통학할 수 있는 안전한 교육 환경이 마련되어 있습니다.

장단점

- 장단점 -

당 현장도 마찬가지의 프리미엄을 누릴 수 있을 것입니다. 만약 상한제가 풀리게 된다면 앞으로의 상승 가치가 어마어마할 것으로 기대되는데요. 아울러 상권 주변으로는 각종 문화 시설, 여가 시설들이 대규모로 들어오게 되며 근린공원 또한 단지 바로 옆에 자리하게 됩니다.

​더불어 스마트라이프를 누릴 수 있게 린lot가 설치되며,스마트폰 어플을 통해서 집안에 전자기기,가스,전등 등 을 손쉽게 제어할 수 있으며 음성 스피커를 이용할수 있습니다. 하지만 분양 후 26년 입주할 시기에는 아파트 뿐만 아니라 학교도 개교하게 되며 상가 등 시설도 하나씩 안정적으로 들어서게 됩니다. ​신도시 개발시 첫 입주 하는 시범단지와 비슷하게 생각하시면 될 것 같습니다.

​이와 별개로 풍부한 배후수요도 확보해 시선을 끕니다. 그리고 현관과 주방의 팬트리, 드레스룸, 다용도실 등 넉넉한 수납공간을 확보해 실용성을 극대화할 것이라는 의견이 주를 이룹니다. 일례로 현장 반경 5km 안에 공기업이 근로복지공단, 한국에너지공단 등 공기업이 밀집한 우정혁신도시와 여러 기업의 입주가 마무리된 테크노파크, 울산대가 위치해 6,900여 명 이상의 종사자들이 상주하고 있습니다.

또 놀이터라든지 산책로 등 주요한 시설 근처에 미세먼지 농도를 알리는 미세먼지 신호등이 설치됩니다. 면적이 총 56만평에 달하고, 추후 1만 2천세대가 살수 수 있게 됩니다. 99%, 토지에서 건물이 차지하는 비율 건폐율은 35.

다운지구 우미린옵션 소개

​울산 다운동 우미린은 대형평형 위주로 공급된 아파트가 아니지만 주변 아파트와 비교시 여유로운 주차공간이 제공됩니다. ​울산 다운 우미린 분양, 잔여세대, 사진 및 당일 방문예약을 원하신다면 아래로 부탁드립니다.​택지내 26년 개교예정인 서사초등학교 부지까지 도보이동이 무난하며, 유치원과 중고교까지 도보이동 가능거리에 위치해있습니다.

본 지역은 시의 서부권을 대표하는 주거 지역으로 육성할 계획을 가지고 개발하고 있습니다. 3명의 가구원을 구성하고 있으며 세대수는 지속해서 증가하고 있고 전체 아파트 중 자가의 비율은 약 76%로 이후로도 꾸준하게 내 집 마련 실거주 입주민 수요 발생이 기대됩니다. 안방의 측면과 상부에 드레스룸 두 개가 설치되며 파우더룸이 있고 현관과 주방에 팬트리가 있습니다.

​주변 오래된 주택 비중이 높아서 이주할 수 있는 잠재적인 수요는 약 1만1천184가구로 추정되는데요. ​가구수는 꾸준하게 늘고 있고, 전체 아파트 중에서 본인 소유의 비율은 약 76%로 20만 가구인데요. ​사이트는 다운2공공주택지구 안에 B-2BL에 소재합니다.

대표전화를 통해 과 사전 방문 예약이 가능하며 방문 시 직접 거주하게 될 다양한 샘플 주택의 구조와 인테리어 등을 눈으로 직접 확인할 수 있겠습니다. 또한 남구 원도심의 메가쇼핑몰과 울산광역시청, 문수월드컵경기장 등의 편의 시설들을 그대로 공유하게 되겠습니다. 타 단지 대비 상당히 저렴한 비용으로 입주 시 수천만 원의 자금을 세이브할 수 있어 실제 할인의 혜택을 누릴 수 있겠습니다.

교통환경

이 경우 ㄷ자형 주방으로 변경되니 참고하시면 좋겠습니다. 도심융합특구사업을 통해 2028년까지 일과 삶, 배움과 놀이가 복합적으로 연계된 공간으로 변모할 전망인데요. 교육환경으로는 원스톱 교육환경을 자랑하는 입지가 될 전망인데요.

여름철에는 시원한 바람이 불고 미세먼지도 저감하는 효과가 있기 때문입니다. 울산 다운2지구 우미린의 경우 단지 옆으로 어린이 공원이 예정되었고요. 관련하여 울산 다운2지구 우미린 아파트 소개합니다.

​유닛은 기본 3룸 형태로 부부용, 공용 욕실을 두었고 드레스룸, 편리한 동선을 갖는 一자 또는 ㄷ자 주방, 활용성이 뛰어난 알파룸을 구성했는데요. 교육시설 역시 3년뒤 개교하는 서사초와 신설이 예고된 유치원, 중고교 부지가 근처 걸어서 등하교할 수 있습니다. 모든 차량은 100% 지하로 기획하여 지상부는 차가 다니지 않는 안전한 보행자 중심의 단지로 구상했습니다.

이왕이면 물가 상승률만큼 오르면서 쾌적하게 삶을 영위해 나갈 수 있는 상품을 살펴보시기 바랍니다.더불어 각 호실마다 에너지 사용량 조회, 방문차량, 택배알림, 엘리베이터 호출, 일괄소등의 기능을 가진 스마트홈 린 IOT도 설치하여 편리한 일상생활을 제공합니다. 근린상가 주차장을 제외한 2075대의 주차면을 지하에 마련하여 세대당 1.

다운지구 우미린는 대지 면적은 9만 5천 386제곱미터이며 건축물의 총 바닥 면적은 4만 9천 404. 우선 오염된 공기는 밖으로 보내며 외부 신선한 공기를 제공해주는 세대환기시스템과 초미세먼지까지 잡아내는 헤파필터가 장착돼 있습니다. 교통 환경으로는 동해 고속도로와 울산 고속도로가 인접해 이동이 용이하고 부산-울산 간 복선전철 사업도 진행 중이라 향후 더욱 개선될 전망이고요.

다운지구 우미린생활권을 확장하는 교통망

문 열면 거실이 보이는 게 아니라 복도와 작은방이 보입니다. 다른 아파트와는 확실히 차별화되는 부분이라고 봅니다. 안방에도 넓은 드레스룸이 제공되고 안방에는 발코니와 대피시설이 포함됩니다.

향후 발전 가능성과 주변 상권의 동향 등을 고려하셔서 분양 일정에 대한 구체적인 정보를 얻어가시기 바랍니다.2024년까지 택지를 끝낼 예정이며, 총 2만 8천 명의 인구가 유입될 것으로 예상됩니다. 부동산 시장을 분석할 때 필수적으로 살펴보는 것이 외지인의 투자 비중이죠.

용적률이 169% 건폐율이 35%이니 동간 거리 등 배치는 상품성과 함께 체크하려 합니다. 기존에 가지고 있는 14번 국도를 따라 도심 내를 편하게 움직일 수 있으며 동해고속도로가 있어서 인근 도시로 출퇴근 및 이동을 하시는 분들에게는 유리한 입지입니다. 울산 다운2지구 우미린은 분양가 상한제가 적용되는 곳이기 때문에 합리적인 공급가로 내 집 마련을 할 수 있을 것으로 보고 있는데요.

다운지구 우미린짚어보는 시간

울산 다운2지구 우미린의 경우는 농어촌 특별전형을 활용 해볼수 있다는 메리트가 있는데요. 현장은 다운2공공주택지구 안에서 B-2BL에 자리합니다. 다음은 울산 다운2지구 우미린 아파트 설계를 알아 볼텐데요.

점차 개선과 확충중인 교통망에는 기존의 동해고속, 성안교차로, 시외곽순환도로, 국도 확장이 진행 중이니 점점 더 신도시의 가치가 높아질 것이라 판단됩니다. 금일은 이런 흐름과 관련해서 합리적인 금액으로 책정된 울산 다운2지구 우미린을 소개해드립니다. 내부를 디테일하게 보면 와이드한 부엌은 일자형과 아일랜드형으로 배치되고, 넉넉한 수납을 위한 공간은 타사 대비 깊은 현관과 부엌 팬트리가 구성됩니다.

5%로 나타나 근방지역 주민들의 이주 수요를 흡수 시켜야 될 텐데요. ​이 중 울산 다운2지구 우미린이 소재할 곳은 향후 서부권을 대표하는 주거지로 거듭날 전망이라 관심이 쏠리고 있습니다. ​신축 APT를 중심으로 수요가 몰리는 현상이 나타나고 있는데요.

먼저 대지위치는 다운2지구 B-2블록으로 울주군 범서읍 서사리 산38-1번지 일원에 해당합니다. 거래량 상승과 함께 매매시세 또한 상승세를 유지하고 있으며 올해 2분기에서부터는 전세가율 또한 상승세로 전환된 상태입니다. 울산 다운지구 우미린 아파트가 들어서는 본 권역은 57%로 외지인이 주목하는 투자처로서의 메리트가 점차 상승하지 않을까 합니다.

그리고 공기질 모니터링 및 청정공기 급배기 시스템, 미세먼지 센서 알림도 도입됩니다. ​그리고 지상에 주차공간이 없어 안전하며, 어린이집, 생태연못, 조경시설 등이 곳곳에 배치되어 쾌적한 자연 친화적인 단지 생활이 가능합니다. 26년부터 순차적으로 외곽 순환도로, 성안교차로, 도로 확장까지 실시될 예정으로 이동 편의성이 보다 용이해질 것으로 전망됩니다.

입지안내

오늘은 2026년 초에 입주를 예정하는 울산 다운2지구 우미린 아파트를 알아보겠습니다. 생활인프라는 서쪽으로 걸어서 이용할 수 있는 중심상업지가 지정되어 있고 문화재박물관, 역사 문화공원 등 문화 여가 시설을 이용가능합니다. ​또한,피트니스,탁구장,GX, 놀이방, 카페,다목적실,실내골프연습장,스크린골프,퍼팅존으로 체력단력과 취미를 즐길 수 있으며 아이들을 위한 에듀센터가 별도로 미니도서관과 스터디룸, 남녀 독서실 등이 별도로 설치되어서 쾌적한 학습 여건을 마련합니다 ​​.

실제 수요자들이 많이 선호하시는 전용면적 84㎡로 심플하게 구성하여 A와 B TYPE으로 분화하여 제공합니다. 대단지인 아파트들의 장점은 관리비 절감과 다양한 커뮤니티, 제반시설 등으로 생활이 편리해지고 안정적으로 시세방어가 되기때문에 많은 분들이 선호를 하시는 것 같습니다. 대단지이다보니 각각의 동마다 특징이 달라서 어느동에 살게되는 것에 따라서 장점이 다양할 듯 싶습니다.

45대 수준의 여유 있는 공간이 구획되었습니다. 인근에는 유물, 유적이 발굴됨에 따라 문화재 박물관, 역사 문화공원 등도 조성될 예정입니다. 여기에 추가로 시 외곽순환도로, 다운2지구와 성안교차로를 잇는 도로 신설 사업 등이 진행되고 있어 향후 교통은 더 개선될 전망입니다.

그와함께 장점이라한다면 분양가상한제 적용 대단지아파트 라고할수있습니다 ​그외 건축물의 건립에관련한 대지면적 그리고 연면적등은 위의 건립표기에 나타내었으며. 울산 다운2지구 우미린 공동주택의 분양안내입니다 ​입주예정일과 사용승인일은2026년 하반기예정의 11월달로 예측하고있으며. 4키로미터등 생활편의시설들을 인접할수가 있으며 국민주택평형이면서도 3억초반수준의 분양가 이기에유주택자 라고하여도 한채더 주택소유및 내집마련을 하기에도 부담이 없다 하겠습니다 울산다운2지구우미린.

​범서IC, 울산IC, 울산고속도로, 14번국도에 더해 울산부산간, 울산포항간 고속도로와 함께 울산외곽순환도로로 등 대형 교통 호재가 이어지며 교통의 편리성이 강화되고 있습니다. 3㎡에 해당하는 분양가는 평균 1,267만 원 정도로 계산되는데 인근에 공급되는 신축 아파트의 가장 낮은 분양가가 3. ​아울러 가장 기본적인 옵션인 발코니 확장을 할 경우 약 800만 원 정도의 금액이 더해집니다.

다운지구 우미린주변 개발호재

84제곱미터 A타입은 4베이 판상형 구조로 설계되며 넓은 주방 펜트리와 광폭 주방이 구현돼 수납 및 작업공간을 넓혔습니다. ​이어서 울산 다운2지구 우미린의 입지 측면을 알아보겠습니다. 이 중에서 실질적인 구매력을 갖춘 분들은 66,746명으로 추정됩니다.

특히 선바위 일대와 우정혁신도시 등을 통근하는 직장인의 경우 지리적으로 가까우므로 편리한 출퇴근이 가능한 직주근접 입지로 부각되는 중입니다. 유아풀이 별도 마련되는 3레인급 수영장과 함께 휘트니스, 실내 골프장, GX룸, 스터디룸, 독서실, 도서관, 카페, 어린이집, 경로당 등이 들어선다고 하니 원스톱 라이프를 기대해보셔도 좋을 것 같습니다. 어린 자녀나 어르신의 안전한 보행을 위해서는 사람과 차량의 동선을 분리시켜 지상에는 차가 다니지 않는 설계를 적용합니다.

다음으로는 중요한 교통여건인데 14번국도와 동해고속도로, 울산고속도로 등이 인접해서 진출입하기가 편리한데요. 지역적으로 해당 도시는 인구가 110만명이 넘는 곳이지만 인구가 다소 감소하고 있는 추세입니다. 본 사업지의 단지 내부도 체크해보면 주차장이 지하에 마련되어 지상은 공원형으로 조성해 보행자들이 안전하게 다닐 수 있으며, 생태연못이나 어린이놀이터 등 다양한 수목과 조경으로 단지를 자연에 맞춰 건설됩니다.

또 3면 발코니로 넓은 실사용 면적이 제공되고 드레스룸과 현관 팬트리 등 적절하게 배치된 수납공간으로 높은 수납력을 제공합니다. 소형 및 대형이 없어 다소 단조로울 수 있으나 다양한 연령층의 수요자들이 선호하는 국평으로만 공급하기 때문에 높은 관심을 받을 것이라 판단됩니다. 2m의 동간 거리로 세대 간섭을 최소화했습니다.

결론

현장 인접 생활권의 경우 노후주택이 많아 신축으로 이주를 계획하는 세대가 많으므로 더욱더 많은 세대 유입을 기대할 수 있겠습습니다.​보통 학세권 아파트의 경우 법적으로 유해업소가 지역 내 들어올 수 없어 생활의 쾌적성을 갖추게 되는 장점도 있습니다. 지역 내 유일하게 실내수영장을 커뮤니티센터 내에 조성하여 입주민들의 건강을 지원합니다.

더불어 울산 다운지구 우미린 apt는 근린생활시설 전용을 제외하고도 2,075대를 수용하는 주차 공간을 제공하여 관련 문제로 입주민 간 분쟁이 생길 우려도 적습니다. 본 현장은 울산광역시 울주군 범서읍 일원에 공급하는 공동주택으로 대지면적 약 2. 3조원 정도를 투입하여 정주 여건을 개선하는 등 행정력을 집중할 계획입니다.

​울산 미분양 아파트 다운2지구 우미린 더 시그니처에 포인트는 실내 수영장이 설치된 커뮤니티라고할 수 있습니다 다운지구 최초로 수영장이 설치되는 아파트이며 수영장 폭은 20m로레인만 3개 입니다 이외에도 어린이 풀이따로 설치되어 익사 사고 위험도 없습니다. 분양가 상한제가 적용되어 1년간 전매는안되지만 그만큼 공급가가 낮게 책정되어있다는 장점을 가집니다 이런 비슷한 형태로 개발된 곳이 우정혁신, 구영, 송정지구입니다해당 지구들에 초기에 공급한 단지들은최저 190%에서 최대 257% 이상 분양가대비 매매가가 상승했기에 실거주와투자를 같이 고려한다면 알맞은 선택이될 것입니다.이외에도 담소를 나눌 수 있는 카페 린과 GX 룸이있는 헬스장, 탁구장, 스터디룸, 창고, 남여독서실 등이있습니다.