녹양역 더씨엘59자세히 살펴두기

스마트폰 하나로 냉난방부터 조명, 냉장고, 건조기, 세탁기 등의 가전까지 컨트롤이 가능하겠습니다. 학군은 어떨까요? 현장의 반경 1km 내에는 녹양초, 버들개초, 의정부중,고, 동고까지 다수의 학교가 밀집하였습니다. 녹양역 더씨엘59 물건에는 각종 System도 부족함 없이 마련되겠습니다.

녹양역 더씨엘59단지안내

24년도에는 경기북부와 좌우를 연결하는 교외선이 바로 앞 역사에 완공되기 때문에 최대 수혜를 받을 것으로 예측됩니다. 이뿐만 아니라 미군부대가 이전하면서 생겨난 공여지 주변에 디자인센터 클러스터를 개발할 계획인데요. 이제 녹양역 더씨엘59의 상품성을 분석해보겠습니다.

경기북부 광역행정타운 총 2개 구역과 양주테크노밸리, 우정 공공택지지구 등이 구축되는 중이므로 일대 전체의 지가 상승에도 큰 도움을 주겠습니다. ​또한 두 정거장만 이동하시면 삼성동까지 빠른 속도로 연결할 예정인 GTX-C 노선을 환승할 수 있는데요. ​이제 녹양역 더씨엘59의 상품성을 분석해보겠습니다.

기본 3룸 형태로 드레스룸, 다용도실, 발코니 등으로 구성되며 특히 A타입은 4베이 및 거실의 넓은 2면 개방 창호를 통해 조망을 누릴 수 있고 B는 3베이 및 통기성 좋은 드레스룸 환경을 갖춥니다. 대체로 각 방이 밝은 편이고 안방은 이면 개방되어 조망이 한결 우수한 장점이 있습니다. ​녹양역 더씨엘59의 호실 내부의 평면은 대부분의 물량을 배정한 주력 타입 위주로 보면 먼저 65형은 채광 유입면을 따라 침실이 나란히 놓이는 타워형 구조인데요.

녹양역 더씨엘59은 해당 사업지는 흥행이 잘 되고 있는 상업시설들이 들어올 예정으로 기대감을 높이고 있답니다. 교육환경도 버들개초, 녹양초중, 의정부중고 등 많은 학교와 도서관 등이 도보에 위치해있어서 학군에 대한 걱정도 덜 수 있어 보이는데요. 의정부 같은 경우는 행정상 경기도에 속하지만 서울 북쪽으로 인접해있어서 생활권을 같이 공유할 수 있는 지역입니다.

그중 30대에서 60대 경제인구가 전체의 60% 이상을 차지했죠. 오는 2026년 양주역세권 테크노밸리 조성사업이 완료될 예정인데요. 특히 연면적 비율제한 완화로 인해 초고층으로 건설되다 보니 랜드마크 단지로 성장이 기대됩니다.

​녹양역 더씨엘59 사업지는 모든 가구를 남쪽 방향으로 설계해 채광과 일조, 조망을 최적화했습니다. ​대지 총 10,574여 평 위에 약 3,807평의 규모로 조성되고 이에 따른 건폐율은 36. ​아울러 대상지는 도시 내 굵직한 호재의 위에 올랐는데요, GTX-C 노선이 준공되면 강남에 중심인 삼성역으로의 접근성이 크게 향상돼 단 16분 만에 도착하게 됩니다.

녹양역 더씨엘59아파트 분양소식

스트리트몰 형태로 구성된 주상복합 내 상업시설에는 FB부터 뷰티, 의료, 마트, 편의점까지 다양한 업종이 입점하여 생활 편의를 향상시킬 전망인데요. 먼저 현관 옆에 ㄷ자 대형 팬트리를 제공하여 부피가 큰 계절가전이나 골프백 등의 물건을 보관하기 편합니다. 높은 선호도를 자랑하는 중소형 타입 구성도 주목을 받고 있습니다.

현재 설립 인가 승인을 완료하고 착공만을 앞둔 채 마지막 조합원 모집을 진행 중에 있는데요. 당 현장은 2,600여 평 규모의 스트리트형 상가가 같이 조성돼 단지 안에서 주거와 쇼핑, 여가 등을 원스톱으로 편하게 누리실 수 있어요. 지역주택조합의 특성상 주변 경쟁상품 대비 15프로 이상 낮은 공급가에 초기 납입금이 적다는 메리트까지 갖춘 곳입니다.

의정부를 비롯한 경기북부권역은 그동안 저평가 되었던 것이 사실이지만 현재는 물론 앞으로 대규모 개발 계획이 이어지면서 미래 가치를 높이게 되는데요, 능곡간 교외선의 개통, 306보충대 이전부지 도시개발사업을 시작으로 양주역세권 테크노밸리, 나라벡시티, 우정택지지구, GTX-C 그리고 디자인클러스터 까지 입주시점에 완료하게 됩니다. 무엇보다 녹양역 더씨엘59는 3분 거리의 초역세권의 입지가 강점이라 할 수 있는데요, 주변 굵직한 호재도 다수 이어지고 있어 압도적인 입지라는 평가를 받습니다. 특히 세대수 대비 주택수가 부족한 지역이라면 더욱 눈여겨보는 것이 필요한데요, 구매 여력 높은 중장년층이 풍부한 의정부에 녹양역 더씨엘59가 예정되어 알아보겠습니다.

건물의 규모는 지하 부터 지상 , 8개동으로 계획되었으며 독보적인 높이로 설계됨에 따라 59라는 층수를 아파트 이름에도 그대로 활용하였습니다. 3룸, 2배스 룸 구조에 ㄷ형의 주방이 도입된 효율적인 공간 구조가 돋보입니다. 당 사업 방식에 관해 우려를 갖는 분들도 계실 텐데요.

생활 인프라는 인근 신세계백화점 주변으로의 대형 상권이 이미 탄탄하게 형성된 모습인데요. 이러한 두터운 신뢰를 갖춘 기업이라 최근 대두되는 아파트의 품질적인 문제에 대해서도 걱정할 것이 없습니다. 녹양역 더씨엘59은 판상형 구조에 3베이와 4베이로 맞통풍이 가능하도록 설계해 환기에 용이한 모습입니다.

녹양역 더씨엘59자세히 살펴두기

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녹양역 더씨엘59은 또한 펜트하우스를 제외한 전 세대가 선호도 높은 4Bay 판상형으로 디자인되어서 향후 탄탄한 수요층이 형성될 것으로 예상됩니다. 사업장은 약 10,574평의 대지면적을 확보해 용적률과 건폐율이 각각 829. 6억 대의 프리미엄이 형성된 사례들을 기반으로 지주택 부 최강자로 자리 잡았습니다.

복합단지로 완성되며, 주거를 비롯해 문화와 쇼핑까지 한곳에서 누릴 수 있어 지역의 랜드마크를 뛰어 넘어 도시의 가치까지도 업그레이드 될 수 있을 것으로 보여 기대가 높습니다. 5만여명의 순유입 인구가 5년 동안 이루어졌으며 특히 30대에서 60대에 집중되어 있습니다. 의정부 우정택지지구 사업은 본 현장과 인접해 있는 입지이며, 공공주택 및 커뮤니티,업무 시설 등으로 조성된다는 특징이 있습니다.

포스코이앤씨는 일반분양은 물론 녹양역 더씨엘59과 같은 지역주택조합 사업에서도 압도적인 실적을 보유한 기업인데요. 게다가 1군 건설사인 포스코이앤씨가 시공할 예정으로 우수한 상품성까지 기대되는 상황입니다. 도보권에 이마트에브리데이를 비롯한 여러 식료품점들과 식당, 카페들이 입점하였고 의정부을지대학교병원과도 가까워 다방면의 편의를 누릴 수 있습니다.

녹양역 더씨엘59정보 공유

3베이 판상형이며 거실과 주방이 서로마주하고 있어 앞뒤로 바람이 시원하게통하는 맞통풍성을 누립니다. 또한 경기 동북부를 맞이하게 되는 의정부의 새로운 관문이 되는 프리미엄 아파트가 됩니다. 본 포스팅은 소정의 원고료를 받고 작성되었습니다​​​녹양역더씨엘59.

녹양역 더씨엘59는 ​주택개발사업 외에도 다수의 개발호재를 포함하고 있습니다. 840세대를 포함하는 주력타입의 65㎡유닛은 4베이 판상형의 구조로 전면으로 배치된 각각의 공간으로 균일한 채광을 확보하고 ㄱ자형의 주방과 아일랜드식탁의 배치로 가사동선을 효율적으로 이용할수 있습니다. ​대규모로 조성되는 만큼 입주민을 위한 편의시설도 다양하게 구성된점을 볼수 있는데요 피트니스클럽과 중앙광장등의 커뮤니티 및 조경시설이 조성되고 세대수가 많은 만큼 관리비 절감을 가져올수 있어 주거 만족도가 높을것으로 생각됩니다.

의정부 녹양역 더씨엘59 상품은 역세권에 해당되는 만큼 뜨거운 관심을 받고 있다고 합니다. ​포스코 더샵 브랜드 명성에 걸맞게끔 럭셔리한 실내 분위기도 압도적인데요. ​이외에도 주변에 디자인 센터 클러스터와 우정 공공 택지지구 개발 계획도 예정되어 연관된 프리미엄이 기대됩니다.

사업지의 정확한 지번은 의정부시 가능동 91-2번지 일원입니다. 이곳에서도 역시 누릴 수 있다고 하니 참고해 주시기 바랍니다. 전체 세대수가 2518세대라서 입주민들은 대단지로서 따라오는 장점을 누릴 수 있겠습니다.

그리고 전용 84㎡대 역시 2개 타입이며 총 631세대입니다. 덕정~수원간 약 75km 구간에 사업비 4조 4천억원이 투입됩니다. ​또한 2030년에는 CRC 디자인클러스터가 조성되는데 디자인센터, 디자인스쿨, 아트플랫폼, 레저파크로 조성될 계획입니다.

모델하우스

녹양역 더씨엘59는 경기도 의정부시 일대는 말만 역세권이 아닌 초역세권을 갖추고 있는 곳으로서 편리하게 원하는 지역으로 이동할 수 있다는 특징이 있으며 특히 굵직한 호재들이 진행되고 있어, 이로 인한 가치 선점이 가능할 것으로 기대되고 있는 곳입니다. 더불어 동부간선도로 지하화로 강남까지 쾌속 연결되는 교통망이 2028년 완성되며, 미군부대 이전을 통한 미군 공여지 주변 디자인센터 클러스터 공사도 진행되고 있습니다. 총 8개 동으로 구성되며 세대수는 2,518세대 입니다.

이를 통해 우수한 일조량과 채광을 확보할 수 있어 여유로운 실거주 환경이 갖춰지겠습니다. B유니트는 모두 3베이 판상형으로 적용하고 있으며 비교적 현관 창고의 크기가 넓어졌습니다. 근처에는 행정 및 법조타운도 설립되어 있기 때문에 여러 상권도 활용하기 좋으며 업무 및 민원 처리도 신속하겠습니다.

지하 부터 지상 에 이르는 8개 동의 아파트 2,518가구가 공급되는 대규모 단지로 34,956. ​이와 함께 경기 북부 중심도시로서 의정부패션 로데오거리와 신세계백화점, 10분 거리의 구도심 내 다양한 편의 인프라를 누리기에 용이하며, 녹양역세권과 우정 공공택지지구 개발로 인해 도보권에 새로운 생활 밀접 상권이 형성될 전망이랍니다. ​대단지답게 트렌드에 맞는 커뮤니티 시설이 돋보이는데요.

이뿐만 아니라 미군부대가 이전하면서 생겨난 공여지 주변에 디자인센터 클러스터를 개발할 계획인데요. 패션로데오거리와 신세계백화점 등의 쇼핑몰과 가까운 녹양역 더씨엘59는 다양한 생활 편의시설을 인근에서 누리는데요. 낮은 보증금으로 10년간 전세임대로 살다가 분양전환이 가능한 해당 사업지를 자세히 알아보시기 바랍니다.

녹양역 더씨엘59의 ​또한 다채로운 호재들이 주거 가치를 꾸준히 상승시킬 전망으로 많은 관심이 쏠리고 있습니다. ​이를 통해 입주민들은 쇼핑 및 생활 편의 등을 단지 내에서 한 번에 마음껏 만끽할 수 있다는 기대가 보여지고 있습니다. ​​대규모라는 규모에 걸맞게 중앙 광장, 피트니스클럽, 골프클럽 등이 활발히 활동할 수 있는 공간들이 조성될 전망입니다.

​총 840세대가 공급되는 65㎡는 4 Bay 3 Room으로 설계되어 우수한 일조량을 보이며 타워형 세대입니다. 4 Bay 3 Room 구조로 일조량이 높고 판상형 구조로 넓은 개방감과 맞통풍을 유도하였습니다. ​녹양역 더씨엘59는 선 녹양역과 도보로 오직 3분 거리에 위치합니다.

계약금요건

선을 단지 바로 앞에서 이용할 수 있는 것은 물론 가까이 호원 등 2곳의 IC를 통해서 서울외곽순환고속도로도 빠르게 탈 수 있는 위치인데요, 인근 의정부역으로 GTX-C 노선도 개통을 예정하고 있어 삼성동까지 바로 연결될 수 있으며 동부 간선도로의 지하화도 진행되고 있어 강남까지 쾌속으로 연결할 수 있는 광역 교통망도 확보하게 됩니다. 전체를 남향 위주로 구성하는 것은 물론 각 세대를 4Bay 판상형과 타워형의 트렌디한 평면으로 설계하여 우수한 채광과 환기 그리고 맞통풍이 가능한 쾌적한 실내와 독립적인 생활이 가능해 프라이버시 보호에 탁월한 구조를 공급하게 됩니다. 천보산과 중랑천, 해오름, 군마, 열린망 등의 공원도 다수 조성되어 쾌적한 자연 환경을 누릴 수도 있으며 주변에는 우수한 초, 중, 고교의 학군도 형성되어 안심할 수 있는 교육 여건도 기대하게 됩니다.

수도권제1순환도로가 연접하고 호원 및 의정부 IC를 기반으로 인근 접근성이 준수합니다. ​이어서 녹양역 더씨엘59의 교통 측면을 확인해 보면요. ​특히 키친과 다용도실이 이어지는데 이는세탁실 및 정리 가사에 있어한층 유용할 것으로 관측됩니다.

녹양역 더씨엘59의 84B를 보면 3베이 판상형 구조로 거실과 주방이 중심에 위치하고요. 워낙 초고층이라서 높은 층에 사는 분들은 아름다운 뷰를 감상할 수 있을 듯한데요. 서울 및 경기 지역은 역세권 신축 단지의 인기가 매우 높습니다.

대부분 권역 내 대장 APT가 이러한 타이틀을 차지하며 주변 시세 대비 더 높은 프리미엄을 형성하는 편입니다. 이 안에는 골프와 피트니스, 사우나, 키즈룸, 작은도서관, 프라이빗스터디룸, 에듀비지니스라운지, 미팅룸 등이 포함됩니다. 이곳은 다양한 입주민 전용 시설을 제공하므로 즐거운 여가 시간을 보내실 수 있겠는데요.

또한 의정부경전철을 탑승하기도 편리하며 시외버스터미널과도 인접해 있기 때문에 대중교통을 이용하기 수월하겠는데요. 서울을 비롯한 수도권 지역에 진입하기 편리하며 추후에는 두 정거장 거리인 의정부역에 GTX-C 노선이 개통됩니다. 24년도에는 경기북부와 좌우를 연결하는 교외선이 바로 앞 역사에 완공되기 때문에 최대 수혜를 받을 것으로 예측됩니다.

당 사업지는 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일대에 들어섭니다. 3룸, 2배스 룸 구조에 ㄷ형의 주방이 도입된 효율적인 공간 구조가 돋보입니다. 주택형은 65㎡와 75㎡ AB, 84㎡ AB 그리고 137㎡의 펜트하우스로 이루어졌습니다.

결론

현재 녹양역 더씨엘59 사업진행 단계는 토지에 대한 권원을 100% 확보완료한 상태이며 소유권이전등기를 마치고 건축심의 접수를 앞두고 있는 수월한 현장입니다. 건물은 지하 ~지상 까지 초고층 높이로 설계된 8개동이 계획되었으며 총 2,518세대가 공급됩니다. 아울러 주변에 천보산, 해오름, 중랑천 등 풍부한 녹지를 품은 공원과 산책로를 이용하여 윤택한 여가생활까지 즐길 수 있습니다.

동일한 역세권 단지와도 가격차이가 발생을 하고 있습니다. 주택 보급률을 살펴보면 약 88%로 세대수 대비 주택 수가 부족하다는 것을 확인해 볼 수 있습니다. 당사와 동일한 시기에 공급 예정인 경쟁 상품과 비교해 보았을 때 대상지는 시공사의 우수한 경쟁력을 확인해 볼 수 있으며, 역세권 및 단지 규모, 그리고 가격 경쟁력에서도 우수합니다.

다른 타입보다 여유로운 생활공간을 확보하여 활용성이 우수하고 빌트인 가구가 설치되어 편리하게 생활합니다. ​단지 내부에 약 2,680평 규모의랜드마크 상업시설이 구성되는 곳이며 원스톱 라이프를 누릴 수 있겠습니다. 또한 경기 동북부를 맞이하게 되는 의정부의 새로운 관문이 되는 프리미엄 아파트가 됩니다.

이런 오름세는 그저 잠깐 나타났다가 사라지는 것이 아니라 앞으로도 쭉 지속될 것이라는 의견이 대다수 입니다. 해당 사업지는 환승역까지 단 두 정거장 거리에 위치하며, 향후 삼성동까지도 20분 내에 도달할 수 있습니다. 서울 외곽 순환도로 또는 세종 포천 고속도로와도 가까워 다른 지역과의 교통 연결성이 우수합니다.

​다음으로 녹양역 더씨엘59의 주요 입지와 편의시설을 살펴볼게요. ​75형은 대중적으로 인기가 높은 판상형이 적용되어 채광뿐만 아니라 통풍 효과가 뛰어난데요. 306보충대의 이전과 인근에 자리한 양주 내 테크노밸리사업, 미래직업체험관 및 공동주택 등을 건설하는 나라벡시티 조성 등 다양합니다.

녹양역 더씨엘59는 회차로 입구에 통학 버스 탑승 장소인 맘스 스테이션을 구비해 자녀들의 안전까지 고려한 부분도 장점이라 여겨집니다. 특히 자금 여력이 충분한 3~50대 중장년층의 비율도 높은 편입니다. 그래서 모던하고 화사한 느낌의 분위기뿐만 아니라 디귿자 주방의 경우 주부님의 편의를 더해준다고 합니다.